Ｑ＆Ａ

仲介手数料が無料の場合と半額の場合の違いは何ですか？

購入の場合、売主が法人の場合で仲介手数料を満額(規定手数料＝3.15%+6.3万円)いただける場合

→　仲介手数料無料！
売主から満額仲介手数料をいただけない場合
→　仲介手数料半額！
となります。
※一部例外があります。物件お問合せ時にお伝えします。

ホームページに掲載のない物件も仲介手数料は無料～半額になりますか？

当社から未公開物件としてお伝えする物件はもちろん可能です。また、他社のチラシや雑誌、ホームページなどの広告に掲載されている物件の場合は、当社でお取り扱い可能であれば、仲介手数料は無料～半額で仲介させていただきます。まずは仲介手数料のお見積もりフォームよりお問い合わせください。

ただし、他社の広告を見て、既に他社から資料送付・案内等を受けている場合は、お客様を無用なトラブルに巻き込まないためにお断りさせていただきます。

仲介手数料無料に出来る理由

「片手・両手って何？」のところを思いだしていただきたいのですが、無料にできるのは原則“両手取引”の場合です。この場合、不動産売買契約1件で支払われる仲介手数料の上限額は、売主・買主それぞれ物件価格×3.15％+6.3万円ずつです。このうち買主からいただく分を無料にして、売主からの分を頂戴しています。
通常の会社はは6.3％+6.3万円いただけることを前提にしているので、これだと会社運営が成り立たないのですが、仲介手数料を無料にしている会社は経費削減等により、手数料が少ない中で経営できる会社の仕組みづくりを行っています。