清沢ブログ

昨日ご案内した物件は、最上階南西北の3方角部屋で日当たり良く、解放感も十分。北側のルーフバルコニーは公園を望むという抜群の物件でした。昭和56年築なので、28年前の建築ながら、住戸はフルリフォーム（リノベーション）がされており、サッシ・玄関以外は新築そのもの。スーパーも近く、価格も安い。「これは文句なく買い！」といえるような物件です。しかし、、、このマンションにはエレベーターがありません。この築年でエレベーターなしというのは珍しいのですが、おそらく総戸数が少ないこと、PP分離や雁行プランなど当時先進的な取り組みをしていた日本ランディックが旧売主なので、プライバシーを重視した設計にしたため、敢えてエレベーターなしという選択をしたのではないかと思います。

さて、この物件は「本当に買いか？」ですが、私は懐疑的にならざるを得ません。年を重ねていく中で家族構成が変わることもあるし、健康を害することもあるでしょう。長年暮らしていく中で、生活はどうしても変わっていきます。自分に照らして見ても、去年子供が生まれて生活は一変しました。子供が育っていく過程で少しずつ以前の生活に近くなるかも知れませんが、今度は自分が年をとってくる。お客さんにとって物件購入（不動産売買）というのは非日常の体験ですが、生活は日常です。非日常の観点からみると、この物件は素晴らしい。でもね、引っ越しに始まり、週何度かのゴミ出し、もちろん毎日の出勤や買いもの・・・、正直しんどい。そしてイザ売ろうと思ったら、この悪条件は解消のしようがないから、売りにくい（時間がかかるし、価格的にも厳しい）。

この物件というか「エレベーターがないマンション」は買うべきではない！が私の答えです。なんて言ってもこの物件はあまり時間かからず売れてしまう気がします。所詮私の書いていることは私の頭の中だけ、私の思いもよらない価値観と暮らし方で、うまく暮らしてしまうのか、はたまた私の書いたように買うべきでなかったと思うのかはわかりませんが・・・。エレベーターのこと以外はとてもいい物件ですので、そのことを全てわかって解消できてしまうお客さんは必ずいると思うので、そういった方には「おススメ物件」だと思います。くれぐれも良くご検討ください。